תפקידו של השמאי הוא לספק חוות דעת אובייקטיביות, חסרות פניות וחסרות פניות לגבי ערכו של נכס מקרקעין-מתן סיוע למי שבבעלותם, מנהל, מוכר, משקיע בו, ו/או להלוות כסף על אבטחת נדל ן.
מהן חובותיו של שמאי?
שמיאים, מעריכים ושמאים קובעים את שווי הקרקע, העסקים, הנחלות ונכסי מקרקעין אחרים, למטרות מכירה, רכישה, מיסוי או סילוק נכסים. שמאים גם קובעים את הערך של חפצים אישיים וביתיים.
על מה מסתכל שמאי בכלל?
שמאי בית הוא איש מקצוע המוטל על הערכת שווי השוק של בית למגוון מטרות כולל עסקאות נדל ן, מימון משכנתא, עיזבון, מטרות מס, רישום שיווקי מטרות, והתדיינות משפטית.
מה יכול להזיק להערכת בית?
מה משפיע על הערכת בית?
- מיקום הבית.
- גודל הקרקע.
- מספר חדרי שינה וחדרי רחצה.
- מדה מרובעים.
- שנת בנייה.
- פנייה לרסן.
- מערכות מרכזיות ומכשירי חשמל לבית.
- מצב הבית והמערכות.
על מה שמאי מסתכל בבית שלך?
תוך כדי ביצוע ההערכה, השמאי יצלם תמונות של כל החדרים בבית, במוסך והחלק החיצוני של הבית. הם גם ימדדו את הבית ויבדקו את מצבו הכללי, שדרוגים, מתקני נוחות וכל היבט אחר של הבית החשוב.
