ראיתי תוספות לא מורשות משיגות מימון, אבל רק אם השמאי מוסמך היטב וכותב דוח טוב מדוע. השמאי יצטרך למכור את הסיבה לכלול אותו, ורוב הזמן לעולם לא תקבל את מלוא ערך המדה הרבוע עבור התוספת.
האם עבודה לא מורשית תשפיע על הערכה?
ההשלכות המיידיות
"לדוגמה, אם תוסיף תוספת ללא אישורים מתאימים, הנכס לא יתאים לרישומי העיר. הבנק לא ילווה ללא עקביות בין הערכת השומה לתיעוד העירייה. " אז מהקפיצה, עבודה לא מורשית בבית עלולה לגרום לדחיית ההלוואה שלך
האם עלי לספר לשמאי על עבודה בלתי מותרת?
אם אתה קונה בית שיש בו חלקים שבהם הותקן חיווט חשמלי ללא אישורים, והבית הזה נשרף בגלל ליקויים באזורים הבלתי מורשים, ייתכן שהביטוח לא יכסה זאת. כאשר העבודה מתבצעת ללא אישורים יש לחשוף אותה לקונים פוטנציאליים.
האם שמאים סופרים שטח לא מותר?
חדרי שינה לא חוקיים/לא מותרים הם אף פעם לא מהווים בעיה, שכן כל עוד שמאים לא סופרים אותם בשטח המגורים ברוטו ולא נותנים להם שום ערך כמו כן, שירותים לא מורשים מטופלים בדרך כלל באופן דומה. המטבחים הבלתי מורשים הם אלה שגורמים לנו בעיה, שכן רוב המלווים אינם מאפשרים אותם.
מה קורה אם לא תחשוף עבודה בלתי מורשית?
אם הבעלים לא חשף את העבודה (שהם מחויבים לה על פי חוק), אז תוכל לתבוע אותם על שיטות נדל ן מטעות מכיוון שהעבודה הבלתי מותרת לא נחשפה, המפקח לא ידע לבדוק את זה, יאשר את הבית, ועלול לסכן אותך להתקלקל.
