הזכיות המוכר הן עלויות סגירה שהמוכר הסכים לשלם. לפעמים, אתה יכול לבקש מהמוכר לתרום לעלויות סגירה ספציפיות. במקרים אחרים, המוכרים עשויים פשוט לשלם אחוז מסך עלויות הסגירה.
איך עובד הזיכיון של מוכר?
הזכיות המוכר הן כשהמוכר משלם חלק מעלות הסגירה שלך. למרבה הצער, זה לא אומר שתקבל את הכספים האלה במזומן או כהנחה על ההלוואה שלך. במקום זאת, המוכר מציע לשלם סכום מסוים על ידי העלאת עלות הבית.
מהן ויתורים טיפוסיים למוכר?
יחד עם מקדמה, הקונה עשוי להידרש גם לשלם עלויות סגירה, דמי שמאות ובדיקה, ביטוח בעלות, ארנונה ועלות תיקונים.הוצאות אלו משתנות בהתאם לכל מצב אינדיבידואלי, אך הן בדרך כלל נעות בין 2% ל-5% מערך הבית
למה קונים מבקשים הקלות למוכר?
קונים עשויים לבקש הקלות אם הם מרגישים שהבית במחיר מופקע או אם הם חושבים שהם יתקשו לכסות את עלויות הסגירה שלהם. בהמשך התהליך, לאחר שהם הגישו את הצעתם, הם עשויים לבקש הקלות אם פקח בית ימצא בעיות שעומדות לעלות כסף לתיקון.
האם הקלות של מוכרים גרועות?
למה זיכיון מוכר יכול להיות רעיון רע
בעוד שזיכיון של מוכר עשוי להיראות כמו כסף חינם, הכספים האלה בדרך כלל מתווספים למחיר המכירה של הבית. במילים אחרות, עלויות הסגירה בדרך כלל מגולגלות ל הלוואת משכנתא של קונה כאשר יש ויתור של מוכר.
