עמלות והבית שלך למרות שעמלות נדל ן אינן הוצאות הניתנות לניכוי ממס רווחי הון, ואתה לא יכול לנכות אותן באותו אופן שבו אתה מוחק את הריבית על המשכנתא שלך, אתה יכול להפחית עמלה מהמחיר שבו בוצע העסקה בנכס שלך, המשפיעה על מס רווחי ההון שלך.
האם עלויות סגירה ועמלות מתווך ניתנות לניכוי מס?
כאשר אתה מוכר בית מגורים אישי, עלויות סגירה, כגון שכר טרחת עורך דין ומתווך, אינן ניתנות לניכוי מס בדיוק כמו כשאתה רוכש, רוב עלויות הסגירה אינן מס מחיקות. בצד החיובי, אתה יכול להוסיף את ההוצאות הללו לבסיס העלות של הבית שלך, מה שממזער כל דרישות מס רווחי הון.
האם אתה יכול לנכות הוצאות מתווך על מסים?
" אתה יכול לנכות כל עלויות הקשורות למכירת הבית-כולל הוצאות משפט, עמלות נאמנות, עלויות פרסום ועמלות סוכן נדל"ן", אומר יהושע זימלמן, נשיא ווסטווד מס וייעוץ במרכז רוקוויל, ניו יורק.
אילו הוצאות נדל"ן ניתנות לניכוי?
11 ניכויי מס שכל סוכן נדל"ן צריך לדעת על
- ניכוי 1: עמלות ששולמו. …
- ניכוי מס' 2: משרד הפנים. …
- ניכוי מס' 3: דמי שולחן. …
- הנחה מס' 4: חינוך והדרכה. …
- ניכוי מס' 5: הוצאות שיווק ופרסום. …
- ניכוי מס' 6: אוטומטי רגיל. …
- הנחה מס' 7: ציוד משרדי וציוד. …
- ניכוי 8: ארוחות.
האם אתה יכול לנכות עמלת סוכן?
אם סוכן של קונים החליט לעזור לך לרכוש את בית החלומות שלך שבו אתה רוצה לגור, אז העמלה אינה ניתנת לניכוי מס. כל התהליך של רכישת הנכס וניהול משא ומתן של הסוכן על חוזה לא ייכלל.
