בעלות והחזקה של נכס מקרקעין שניתן להעברה בקלות מכיוון שהוא נקי מתביעות תקפות של גורמים חיצוניים. המושג סחירות של בעלות מתייחס לבעלות על מקרקעין.
מה הופך נכס לסחיר?
תחילה הגדרה משפטית: בעלות סחירה (נדל ן) היא תואר שנחשב נקי מפגם כותרת סחירה אינה מניחה היעדר מוחלט של פגם, אלא תואר שקונה נבון ומשכיל במהלך העסקים הסביר יקבל.
מהי סחירות של נכס?
שיווקיות מתייחסת ל- הקלות שבה ניתן לקנות ולמכור מוצר או שירות בשוק הפתוחיחידות מגורים הן סחירות מאוד כאשר לנכס יש מאפיין אחד או יותר רצוי במיוחד - כגון מיקום, נקודת מחיר, עיצוב תכנית קומה או תוכנית קיימות קפדנית.
מהו תואר סחיר בדיני קניין?
כותרת ללא ספק סביר או כל סוג של איום בהתדיינות משפטית. הבטחה משתמעת בחוזה כאשר מוכר מוכר קרקע לקונה היא שהמוכר ימסור קניין בעלות סחירה בתאריך הסגירה.
מהן כותרות סחירות?
מדינות מסוימות אימצו חקיקה הידועה בשם Marketable Title Act או Marketable Record Title Act ("חוקי בעלות סחירה") ש מבטלת אוטומטית את הנטל על הבעלות על נכס מקרקעין, כולל התחייבויות מגבילות, לאחר חלוף פרקי זמן סטטוטוריים.
