בדרך כלל, FAR מחושב על ידי חלוקת שטח הרצפה הברוטו של בניין(ים) בשטח הכולל הניתן לבנייה של חלקת האדמה שעליה הוא בנוי.
מהו השטח הבנוי המותר?
(i) הכיסוי המרבי המותר של בניין מקבוצת תפוסה מסוימת יוגבל בערך שניתן בטבלה 2 ויהיה השטח המכוסה על ידי הבניין בכתובת כל קומה לאחר התחשבות בחלל החיצוני (הקדמי, האחורי והצדדים) והחללים הפתוחים הפנימיים.
איך מחשבים את שטח הרצפה המרבי המותר?
כדי לחשב את יחס שטח הרצפה המקסימלי, כפילו את התכנית הכללית FAR X את השטח הרבוע של המגרש. שטח הרצפה הכולל ברוטו (רגל מרובע) של כל קומות הבניין לא יעלה על סכום זה.
מהו FSI מותר?
במונחים פשוטים, FSI הוא שטח הרצפה המקסימלי המותר, שבנאי יכול לבנות על חלקה/חלקת אדמה מסוימת. FSI הוא היחס בין השטח המכוסה רצפת הבניין לשטח הזמין על הקרקע. FSI משתנה ממקום למקום לפי הכללים והתקנות שנקבעו על ידי הנהלת העיר.
מהו FSI המקסימלי המותר?
ה-FSI המקסימלי כולל ה-FSI הנוסף באזור TOD ניתן להשיג מקסימום עד ארבע במומבאי, לפיתוח מגורים, ה-FSI אחיד על פני כל האזור ללא קשר לגודל המגרש ופעילות בנייה. ה-FSI משתנה מ-0.5 בפרברים ל-1.33 בעיר האי.
