בדיני עיזבון, שכירות משותפת היא צורה מיוחדת של בעלות של שני אנשים או יותר באותו נכס. הפרטים, הנקראים שוכרים משותפים, חולקים בעלות שווה בנכס ויש להם זכות שווה, בלתי מחולקת, להחזיק בנכס או להיפטר ממנו. שכירות משותפת יוצרת זכות הישרדות.
איזו תיאוריית שכירות יוצרת את זכות הישרדות?
התכונה הייחודית של שכירות משותפת היא זכות הישרדות. כאשר נכס מוחזק על ידי שלושה שוכרים משותפים או יותר, הובלה של דייר משותף אחד הורסת את השכירות המשותפת רק לגבי האינטרס הזה.
לאיזה סוג בעלות יש זכות לשרוד?
זכות הישרדות היא תכונה של כמה סוגים של בעלות משותפת על רכוש, ובעיקר שכירות משותפת ושכירות משותפת כאשר נכס בבעלות משותפת כולל זכות לשאיר, בעלים שנותרו בחיים סופג אוטומטית את חלקו של בעלים גוסס בנכס.
איזו בעלות על שכירות יוצרת את חידון זכות הישרדות?
התשובה היא שכירות משותפת. שכירות משותפת כוללת את זכות הישארות: עם פטירתו של דייר משותף, עניין המנוח עובר ישירות לדייר המשותף/ים שנותרו בחיים. בעיקרון, יש בעלים אחד פחות.
האם לשכירות משותפת יש זכות לשרוד?
שכירות במשותף
אם הצדדים מחזיקים בנכס כשוכרים משותפים, אז, לאחד מהצדדים אין זכות לשרוד במקום זאת, היורשים של הבעלים המנוח יורשים את הנכס, ויורשים אלה יהיו אז הבעלים של הנכס, יחד עם הבעלים המקורי, כשוכרים משותפים.
