זכות סירוב ראשונה (ROFR), הידועה גם כזכות סירוב ראשונה, היא זכות חוזית להיכנס לעסקה עסקית עם אדם או חברה לפני שמישהו אחר יכול אם הצד בעל הזכות הזו מסרב להתקשר בעסקה, המתחייב רשאי לקבל הצעות אחרות.
מה המשמעות של זכות סירוב במקרקעין?
כאשר דנים במקרקעין, המונח "זכות סירוב ראשון" מתייחס לסעיף סעיף בחוזה שכירות או חוזה אחר המעניק לקונה מעוניין את הזכות החוזית להיות הצד הראשון שיציע הצעה על נכס כאשר מוכר מפרסם אותו בשוק.
מה המשמעות של זכות הסירוב על פי חוזה?
זכות סירוב ראשונה (ROFR) הוא חוזה המעניק לצד אחד (נכנה אותם "בעל ה-ROFR") הזכות להיות הראשון המורשה לרכוש נכס ספציפי אם הוא מוצע למכירה לפני שניתן למכור את הנכס הזה לכל אדם אחר.
האם זכות הסירוב הראשונה טובה או רעה?
זכות סירוב ראשונה מחייבת את בעל הנכס להציע את הנכס למחזיק באותם תנאים שהבעלים מציע למכור לצד שלישי. זכות סירוב ראשונה מעניקה לבעלים יותר שליטה על העסקה מאשר אופציה מכיוון שהמחזיק לא יכול לכפות את המכירה כרצונו.
האם זכות סירוב ראשונה היא עיקול?
רוב הבעלים do not מצפים להפעיל את ה-ROFR על ידי מתן שעבוד למלווה שלהם (כגון שטר נאמנות) על הנכס למרות שהשעבוד טכנית עשוי להיות כרוך בהעברה בעלות משפטית למלווה.
