מלווים בדרך כלל מוכרים הלוואות משתי סיבות. הראשון הוא לפינוי הון שניתן להשתמש בו למתן הלוואות ללווים אחרים. השני הוא לייצר מזומנים על ידי מכירת ההלוואה לבנק אחר תוך שמירה על הזכות לשרת את ההלוואה.
מה זה אומר כשמלווה מוכר את המשכנתא שלך?
לקבלת הלוואה נמכרת פירושו שהמלווה מכר את הזכויות לשירות ההלוואה (כלומר, גביית הקרן החודשית ותשלומי הריבית.) כל מה שקשור להלוואה נשאר זהה למעט עבור הכתובת שאליה ישלחו תשלומי המשכנתא. ישנן סיבות רבות לכך שמלווי משכנתאות מוכרים הלוואות.
למה המשכנתא שלך נמכרת?
בתקווה לרווח מהיר יותר, המלווים לרוב ימכרו את ההלוואהאם שירות הלוואה עולה יותר מהכסף שהיא מביאה, המלווים עשויים לנסות למכור את השירות שלה כדי להוזיל את העלויות שלהם. המלווה עשוי גם למכור את ההלוואה עצמה כדי לפנות כסף על מנת לבצע הלוואות נוספות.
האם מקובל למכור משכנתאות?
זה נפוץ מאוד שהלוואות משכנתא נמכרות, וזה לא סיבה לדאגה. אתה אמור לקבל הודעה בדואר לפני ואחרי ביצוע המכירה.
האם זה רע אם הבנק שלך ימכור את המשכנתא שלך?
A העברה או מכירה של הלוואת המשכנתא שלך לא אמורה להשפיע עליך "מלווה לא יכול לשנות את התנאים, היתרה או שיעור הריבית של ההלוואה מאלה המפורטים במסמכים שאתה חתום במקור. גם סכום התשלום לא אמור להשתנות סתם. וזה לא אמור להשפיע על ניקוד האשראי שלך", אומר ויטמן.
