לא תוכל להימנע מתשלום ה-ERC אלא אם תחכה עד לסיום עסקת המשכנתא שלך ולא חלה עמלה. עם זאת, אם אתה מחליף משכנתא כדי לקבל עסקה הרבה יותר טובה, אתה עשוי לגלות שעם הזמן הריבית הנמוכה עולה על העלות של ה-ERC.
איך אוכל להימנע מתשלום עמלות פירעון מוקדם?
טיפים למניעת חיובי פירעון מוקדם
- אל תחרוג ממגבלת ההחזר שלך: רשום את המגבלה הנוכחית שלך ולעולם אל תחרוג מהסכום הזה.
- בחרו במשכנתא ללא ERC: חלק מהלווים מציעים עסקאות שאינן כוללות חיובי פירעון מוקדם.
- כבד את המועד האחרון של ERC: לאחר נקודה מסוימת ERCs לא יחולו.
האם חיוב הפירעון המוקדם מופחת?
כמה עולים חיובי פירעון מוקדם? חיובי פירעון מוקדם של משכנתא נגבים כאחוז מיתרת המשכנתא - לרוב בין 1% ל-5%. החיובים הם לרוב מדורגים, כלומר הם מפחיתים בכל שנה של העסקה.
האם כדאי לשלם את המשכנתא מוקדם?
זה אולי הגיוני, למשל, להשקיע את הכסף בפירעון מוקדם של המשכנתא שלך אם אתה מתקשה להחזיק כסף בבנק. הבית שלך יכול להיות כלי חיסכון כפוי, וביצוע תשלומי משכנתא נוספים יכולים לחסוך לך אלפי דולרים בריבית לאורך זמן, בנוסף לעזור לך לבנות הון עצמי בבית שלך מהר יותר.
למה המלווים גובים פירעון מוקדם?
הכל קשור לעניין. אם אתה עוזב עסקה לתקופה קצובה מוקדם או משלם יותר עבור המשכנתא שלך ממה שהסכמת, המלווה שלך מפסיד על תשלומי הריבית שהם ציפו ממךזו הסיבה שהם מבקשים ממך לשלם עמלת פירעון מוקדם - כדי להחזיר את הסכום שהיית משלם להם בריבית.
