הלוואה עם תשלום שמשתנה מעת לעת לדוגמה, התשלום עשוי לגדול אם מדד המחירים לצרכן יעלה לרמה מסוימת. כמו כן, הוא עשוי לרדת אם מדד המחירים לצרכן יורד. הלוואה צמודה מגינה מפני סיכונים כגון סיכון אינפלציה שיפחית את התשואה עבור המלווה.
מה זה אומר כשהלוואה צמודה לאינדקס?
Indexation מוחל על החוב שלך כדי לשמור על ערכו האמיתי על ידי התאמתו בהתאם לשינויים ביוקר המחיה.
למה שמישהו יבחר בהלוואה צמודה ולא בהלוואה לא צמודה?
אנשים בוחרים לעתים קרובות בהלוואות צמודות למדד כאשר יכולת התשלום שלהם נמוכה יותר או אם הם רוצים תשלומים חודשיים ניתנים לניהול. הלוואות לא צמודות לאינדקס בדרך כלל דורשות תשלומים חודשיים גבוהים יותר.
איך מחושבת הלוואה צמודה במלואה?
כדי לחשב את התעריף הצמוד במלואו, אתה הוספת שתי ספרות - מדד ומרווח. שיעור זה משמש לפעמים את המלווים כדי להעניק לך את המשכנתא שלך. האינדקס + השוליים=התעריף שצבר במלואו.
מהו אינדקס משכנתא?
אינדקס משכנתא הוא ריבית הייחוס הריבית הצמודה במלואה של משכנתא בריבית מתכווננת (ARM's) מבוססת עלריבית של משכנתא בריבית מתכווננת, סוג של ריבית מלאה ריבית צמודה, מורכבת מערך מדד בתוספת מרווח ARM. … מספר ריביות בנצ'מרק משמשות כמדדים למשכנתאות.
