תעודת הסרה מתבקשת בדרך כלל כאשר הבעלים של נכס רב-משפחתי מוכר או מממן מחדש את הנכס זהו חלק חשוב בבדיקת הנאותות של קונה או מלווה. בעל נכס עשוי להידרש לבקש אישור הפסקה מהדיירים שלו כאשר הם מוכרים את הנכס.
למה משמש אות אסטופל?
מכתב אסטופל הוא מסמך משפטי מחייב המשמש כדי לאשר את סכום הכסף שבעלים שמוכר את ביתו חייב לעמותה. כל עמלות שטרם טופלו עד לתאריך הנקוב במכתב, יופיעו במסמך.
למה תזדקק לאישור הפסקה?
מלווים ורוכשים זקוקים לאישורי הפסקת דיירים ב- כדי להבין את הכלכלה של חוזה השכירות – כגון זרם השכירות והאם לשוכר יש זכות לסיים את חוזה השכירות – וכן כדי לקבוע את החשיפות הפוטנציאליות שעומדות בפניהם אם יהפכו לבעלים של הנכס על ידי רכישתו או עיקול …
האם נדרשות אישורי עצירה?
לסיכום, מכיוון ששוכר מסחרי אינו נדרש לחתום על אישור תעודה אלא אם כן נדרש על פי חוזה השכירות, בעל נכס המצפה למכור את הנכס צריך לכלול הוראה ב חוזה השכירות המחייב את השוכר לחתום על אישור הפסקה לפי בקשה.
מהי דוגמה ל-estoppel?
אם בית המשפט קבע במשפט פלילי שמישהו אשם ברצח, הדוקטרינה המשפטית המונעת מהרוצח להכחיש את אשמתו במשפט אזרחי היא דוגמה להפסקה. עצירה שנוצרה עקב אי דיבור על צד שחובה לעשות כן.
