VAT - New Builds New Build יש דירוג אפס, כלומר, בנאי או קבלן משנה רשום במע"מ חייבים לדרג אפס את העבודה שלהם ולא לגבות מע"מ על עבודה בלבד או אספקה ותיקון חוזים.
למה אין מע"מ על בניינים חדשים?
אין לחייב אותך במע"מ עבור שירותי בנייה (עבודה) או חומרי הבניין שהם מספקים. הסיבה לכך היא שרוב (אם לא כל) השירותים וחומרי הבנייה שלהם זכאים לדירוג אפס. במילים אחרות, הם לא יצטרכו לשלם מע"מ ולכן אין להעביר את זה אליך.
האם יש מע"מ על בנייה חדשה מסחרית?
המכירה של בניין מסחרי חדש היא בדירוג סטנדרטי. בניין מסווג כחדש לתקופה של שלוש שנים לאחר השלמתו.מכירות של מבנים מסחריים לא חדשים פטורים ממע"מ אלא אם הספק "בחר למס" את הבניין. השכרת דירות פטורה ממע"מ.
מהו שיעור המע"מ על בניינים חדשים?
לבניינים חדשים, הסבות ושיפוצים המחזירים דירה שלא גרה בה כבר 10 שנים לשימוש כדירה: אספקת החומרים בלבד היא תמיד בשיעור המקובל של מע מ, שהוא כיום 20% (5% על פריטי אנרגיה מסוימים).
האם אתה משלם מס על בנייה חדשה?
אם יש לכם את התיאבון לראות את הפרויקט דרך עצמכם ואתם מתכננים למכור ברווח עם השלמתו, אתם נמצאים בסיכון למיסוי כיזם נכסים. המשמעות היא ש- רווחים יהיו כפופים למס הכנסה בשיעור של עד 47 אחוז, לאחר ניכוי עלויות הבנייה ושווי הקרקע.
