כאשר מדובר בסיבות מדוע אינך צריך לצרף את בן/בת הזוג החדש שלך לשטר, התשובה היא פשוטה - גירושין וחלוקה צודקת אם תבחר שלא להכניס את בן/בת הזוג שלך בשטר ושניכם מתגרשים, כל ערך הבית אינו כפוף לחלוקה שוויונית.
האם שני בני הזוג צריכים להשתתף בשטר?
שני האנשים חייבים לחתום על השטר - והשותף העוזב צריך להפסיק לתבוע את כל הריבית, לא רק חצי ריבית. שימו לב שבן זוג שעוזב עשוי עדיין להעניק הון עצמי בבית, באמצעות עיקול גירושין. בן הזוג שחתם על המשכנתא אחראי לתשלום.
האם אשתי צריכה להיות עם המעשה?
על פי חוקים או דוקטרינות משפטיות שונות, מדינות מסוימות מרחיבות את זכויות הקניין לבני זוג גם אם הם לא מופיעים בשטר, המכונה גם ללא כותרת. אם אתה גר באחד מהמקומות האלה, המלווה או הקונה שלך ידרשו ש בן/בת זוגך ללא שם יחתום על מסמכים משפטיים כדי להשלים את עסקת הנדל ן.
מה קורה לבית אם שם האישה לא מופיע בשטר והבעל מת?
אם בעלך נפטר ושמך לא מופיע בכותרת של ביתך, תוכל לשמור על הבעלות על הבית כאלמנה בחיים … אם בעלך לא הכין יהיה או השאיר את הבית למישהו אחר, אתה יכול להגיש תביעת בעלות נגד הבית באמצעות תהליך צוואה.
מה יקרה אם אני מת ואשתי לא על המשכנתא?
אם אין בעלים משותף על המשכנתא שלך, ניתן להשתמש בנכסים בעיזבון שלך כדי לשלם את הסכום הנקוב של המשכנתא שלך. אם אין די נכסים בעיזבון שלך כדי לכסות את היתרה, בן הזוג שנותר בחיים עשוי להשתלט על תשלומי המשכנתא.
