באופן אידיאלי, שתי העסקאות יתרחשו כמעט בו-זמנית, עם חלוף של 30 יום בלבד ביניהן. במהלך תקופה זו של 30 יום המוכר יכול היה לשכור בחזרה את הבית מהקונה.
האם חכירה לאחור זה רעיון טוב?
יותר ויותר פנסיונרים מנצלים את אפשרות החכירה חזרה. זה נותן להם את היכולת להמשיך לגור בבית שבבעלותם תוך כדי שיש להם יותר כסף לפנסיה. וכמובן, זו אפשרות טובה עבור אנשים שסבלו מהיפוכים כלכליים עקב אובדן עבודה או נסיבות קשות אחרות.
איך עובד חכירה חוזרת?
חכירה חוזרת היא הסדר שבו החברה שמוכרת נכס יכולה לשכור בחזרה את אותו נכס מהרוכשעם leaseback - הנקרא גם sale-leaseback - פרטי ההסדר, כגון תשלומי החכירה ומשך החכירה, מתבצעים מיד לאחר מכירת הנכס.
האם חכירה חוזרת היא עסק חי?
המכירה והחכירה של בניין מסחרי אינן עסק חי, אמר מר וולפרס. סוג עסקה זה הפך לפופולרי יותר ויותר בשנים האחרונות, כאשר חברות מורידות את נכסי הנכס שלהן אך מציעות אותם למכירה עם חכירה לעצמן כדי שיוכלו להישאר כשוכרות בבניין.
כמה זמן אתה יכול לבצע החזר?
תקופת חכירה חוזרת בדרך כלל לא יכולה להימשך מעבר ל-60 ימים. "המלווה שלך יצטרך לאשר לך משכנתא כמשקיע ולא כבעלים", אומר לרנר. "הלוואות משקיעים דורשות בדרך כלל מקדמה גבוהה יותר ואשראי מצוין. "
