בסדר, זה עשוי לזעזע אותך: BIR ערכים אזוריים הם אך ורק למטרות מיסוי! הם אינם מהווים בסיס מדויק בקביעת שווי השוק של נכס. … מצד שני, אם מחיר המכירה של נכס גבוה מהערך אזורי BIR עבור מיקומו של אותו נכס, זה גם לא נובע מכך שהוא יקר מדי.
האם הערך האזורי זהה לשווי השוק?
Sonal Valuation – הוא לוח זמנים אזורי מאושר של ערכי שוק הוגנים על נכסי נדל ן המשמשים את הלשכה למס הכנסה כבסיס לחישוב מסים פנימיים. … אז הערכת השווי האזורית משמשת בעיקר: בסיס לחישוב שווי השוק ההוגן של הנכס.
איך אתה קובע שווי שוק הוגן?
שווי שוק הוגן מוגדר כ"מחיר שבשבילו תוכל למכור את הנכס שלך לקונה מרצון כאשר אף אחד מכם לא צריך למכור או לקנות ושניכם יודעים את כל העובדות הרלוונטיות." כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן של הנכס שלך, השיטה הטובה ביותר היא להשוות את המחירים שאחרים שילמו עבור משהו דומה.
איך מחושב ערך אזורי בפיליפינים?
פשוט! אתה עובר ל www.bir.gov.ph ולחץ עלב-ZONAL VALUES (אשר ייתן לך רשימה של ערכים אזוריים המבוססים על מיקום, ויבקש ממך להוריד את הקובץ עבורו) או התקשר/בקר במשרד BIR הקרוב אליך כדי לקבל את המידע.
איך אני מוצא את הערך האזורי של נכס?
ניתן לגשת למידע דרך https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. ניתן להגיע ללוח הזמנים של הערכת השווי האזורי גם על ידי לחיצה על "ערכים אזוריים" תחת הקישורים המהירים באתר BIR-דף הבית.
