זכות הישארות היא תכונה של כמה סוגים של בעלות משותפת על רכוש, בעיקר שכירות משותפת ושכירות משותפת. כאשר נכס בבעלות משותפת כולל זכות לשאיר, הבעלים שנותר בחיים סופג אוטומטית את חלקו של בעלים גוסס בנכס
איך מקבלים את זכות הישרדות?
לך למשרד הדיווח של המחוז המקומי שלך וקבל שני סוגים של מסמכים כדי ליצור הסכם זכות הישרדות עבור נכס מקרקעין (קרקע ובתים). המעשה הראשון צריך להיות שטר "בעלות משותפת". שטר זה ייחתם על ידי שני הצדדים, ולאחר מכן יוגש למשרד הרישום של המחוז.
האם יש הבדל בין דיירים משותפים לבין דיירים משותפים עם זכות הישרדות?
אחד ההבדלים העיקריים בין שני סוגי הבעלות המשותפת הוא מה קורה לנכס כאשר אחד הבעלים נפטר. כאשר נכס נמצא בבעלות דיירים משותפים עם שאירים, האינטרס של בעלים שנפטר מועבר אוטומטית לשאר הבעלים שנותרו בחיים
האם ניתן לערער על זכות הישרדות?
כן. עם זאת, כאמור לעיל, קשה מאוד לערער על זכות ההישרדות. במקרה של שטר בית עם זכות שאירים, זכות השרידים תגבר על צוואות וצוואות אחרונות וכן חוזים אחרים [שלאחר מכן] שעלולים לסתור את הזכות.
מה המשותף לדיירים עם זכות הישרדות?
דייר משותף עם זכות הישרדות הוא מבנה בעלות חוקי הכולל שני צדדים או יותר עבור חשבון או נכס אחר. לכל דייר זכות שווה על נכסי החשבון וזוכה לזכויות שארים אם בעלי החשבון האחרים נפטרים.
