5 תשובות. הערכה היא חוות דעת מקצועית. ככזה, אי אפשר לתבוע מישהו על הערכה ולזכות, גם אם היא "נמוכה", אלא אם חוות הדעת הפרה בבירור סטנדרטים מקצועיים.
האם קונה יכול לתבוע שמאי?
אתה יכול להיתבע על ידי הקונה אם אתה מעריך את הנכס בפחות ממחיר החוזה, במיוחד אם הלווה צריך כעת להעמיד כסף נוסף עבור המקדמה. … קל להאשים את השמאי. שוב, זהו מצב שככל הנראה אינו בשליטתך.
האם יש מנוס להערכה גרועה?
מקרה הערכה מעניקה לך את הזכות לנהל משא ומתן מחדש על המחיר אם ההערכה חוזרת נמוכה ממחיר הרכישה שסוכם … אם אין לך מצב הערכה, אתה יכול ללכת ללא הפקדה שלך או להביא את ההפרש בין הערך המוערך למחיר הרכישה לשולחן הסגירה.
האם שמאים אחראים?
שמאי יכול להיות אחראי למשקיעים בגין דוח הערכה לא מדויק. … לפיכך, אם הנכס לא "שוערך" לפי ערך מוגדר, המלווה לא יתן כל הלוואה ללווה.
האם המוכר יכול לדבר שמאי?
3. אפשר לדבר עם השמאי? כן! התקנות מאפשרות לסוכני נדל ן, או אנשים אחרים בעלי עניין בעסקת המקרקעין, לתקשר עם השמאי ולספק מידע נוסף על הנכס, לרבות עותק של חוזה המכר.
