בעל בית לא יכול לפנות שוכר משנה … אם בעל הבית באמת רוצה ששוכר המשנה ייעלם, הוא יצטרך לסיים את זכותך להשכיר את הנכס בשכירות משנה. זה אומר שהוא יצטרך לפנות אותך כדי להיפטר מדייר המשנה. אם אתה רוצה לפנות דייר משנה, ולא רוצה לערב את בעל הבית שלך.
האם אתה יכול להעיף דייר משנה?
בהנחה שלדייר המשנה שלכם יש חוזה שכירות משנה ששניכם חתמתם עליו, התהליך לפינויו זהה לפינוי דייר רגיל. למרות שהחוקים משתנים ממדינה למדינה, יש הנחיות כלליות שכל מי שמשכיר שטחים צריך להיות מודע להן: תמיד צריך רק סיבה לפינוי
מהן הזכויות שלי כשוכר משנה?
תחת חכירת משנה, אתה מעניק חכירה של כל או חלק מהשטח שלך לשוכר חדשאתה נשאר אחראי על פי חוזה השכירות שלך מבעל הדירה, וממשיך לשלם שכר דירה לבעל הדירה שלך ובדרך אחרת להתמודד ישירות עם בעל הדירה שלך. שוכר המשנה משלם לך שכר דירה ובדרך כלל אין לו התקשרות ישירה עם בעל הבית שלך.
איך אתה מגן על עצמך בחוזה שכירות משנה?
איך להגן על עצמך בעת שכירות משנה
- מסך את דייר המשנה שלך. אל תקח רק את המילה של חבר או קרוב משפחה על האדם הזה שהוא נפלא. …
- חתום על הסכם שכירות משנה. ישנם הסכמים לדוגמה באינטרנט, או שתוכל להתייעץ עם עורך דין. …
- קבל פיקדון.
האם אתה יכול לתבוע שוכר משנה?
אתה יכול לתבוע את הסכום שאתה חייב עד למגבלת המדינה לבית משפט לתביעות קטנות, שבדרך כלל נע בין $5, 000 ל-$10, 000. (אם סכום הכסף שהשותף שלך חייב לך הוא יותר מהמגבלה של בית המשפט לתביעות קטנות, עם זאת, אולי תרצה ליצור קשר עם עורך דין בעל בית-דייר מקומי כדי לדון באפשרויות שלך.)
