חישוב יחס הלוואה לערך
- יתרת הלוואה נוכחית ÷ ערך מוערך נוכחי=LTV.
- דוגמה: יש לך כרגע יתרת הלוואה של $140,000 (תוכל למצוא את יתרת ההלוואה שלך בהצהרת ההלוואה החודשית או בחשבון המקוון שלך). …
- $140, 000 ÷ $200, 000=.70.
- יתרת הלוואה נוכחית משולבת ÷ שווי משוער נוכחי=CLTV.
מהי הנוסחה ל-LTV?
יחס LTV מחושב על ידי חלוקת הסכום שנלווה בערך המוערך של הנכס, מבוטא באחוזים. לדוגמה, אם אתה קונה בית בשווי של $100,000 עבור הערך המוערך שלו, ותשלם מקדמה של $10,000, תלווה $90,000.
מהו יחס LTV טוב?
אם אתה לוקח הלוואה רגילה לקניית בית, יחס LTV של 80% או פחות הוא אידיאלי. משכנתאות קונבנציונליות עם יחסי LTV גבוהים מ-80% דורשות בדרך כלל PMI, מה שיכול להוסיף עשרות אלפי דולרים לתשלומים שלך לאורך חיי הלוואת המשכנתא. … יחס LTV הוא גורם פחות מכריע בהלוואות לרכב.
מה המשמעות של LTV של 60%?
כפי שהשם מרמז, LTV הוא הסכום המקסימלי שהמלווה ישקול להלוות לך כאחוז משווי הנכס. … לדוגמה, משכנתא עם יחס הלוואה לערך מקסימלי של 60% ככל הנראה תוצע בריבית נמוכה יותר.
איך מחשבים LTV באקסל?
כעת, ניתן לחשב את יחס ההלוואה לערך עבור שני הנכסים על ידי הזנת "=B2/B3" לתא B4 ו-"=C2/C3" לתא C4יחס ההלוואה לשווי המתקבל עבור הנכס הראשון הוא 70% ויחס ההלוואה לשווי הנכס השני הוא 92.50%.
