משקיעים רבים נמשכים לגיוון שמתאפשר על ידי קרן REIT ולכן רבים תוהים אם השקעה כל כך אטרקטיבית מתאימה לבורסה של 1031. החדשות הרעות: REITs אינם כשירים כנכס חלופי מתאים לבורסה 1031.
האם REIT יכול לשמש כבורסה 1031?
משקיע אינו מסוגל לבצע החלפה ישירה של 1031 ל-REIT מאחר שמניות REIT אינן נחשבות כנכס "דומה" על ידי ה-IRS למטרות של החלפת 1031.
אילו נכסים זכאים להחלפה ב-1031?
כאמור, בורסה 1031 שמורה עבור רכוש המוחזק לשימוש פרודוקטיבי במסחר או בעסק או להשקעה.המשמעות היא ש- כל נכס נדל ן המוחזק למטרות השקעה יכול להיות זכאי לטיפול ב-1031, כגון בניין דירות, מגרש ריק, בניין מסחרי או אפילו בית מגורים חד-משפחתי.
מהו 1031 Exchange REIT?
בורסה 1031 היא שיטה פופולרית שמשקיעי נדל ן משתמשים בהם כדי לדחות את מס רווחי ההון שלהם בעת מכירת נכס להשקעה במקום לפדות ולשלם את המסים, המשקיע עוקב אחר מערכת כללים ב-IRC Section 1031 לרכישת נכס חדש עם התמורה.
האם ניתן לסחור ב-REIT בבורסה?
תוכל להשקיע ב-REIT שנסחרת בבורסה, הנסחרת בבורסה גדולה, על ידי רכישת מניות דרך ברוקר. אתה יכול לרכוש מניות של ריט לא נסחר באמצעות ברוקר שמשתתף בהנפקה של ריט לא נסחר. אתה יכול גם לרכוש מניות בקרן נאמנות של REIT או בקרן נסחרת בבורסה של REIT.
