אינטרס שאינו בעל זכויות בקרקע הוא זכותו של אדם אחד להשתמש או להגביל את השימוש בקרקע השייכת לאדם אחר … במקום זאת, בעלי זכויות שאינן בעלות בנדל ן לנכס אין בעלות, ובעל הקרקע ממשיך ליהנות מזכויות הבעלות המלאות, בכפוף לכל שעבוד.
מהם האינטרסים בקרקע?
העניין החוקי בנכס מתייחס לזכות להחזיק או להשתמש בנכס הוא שייך לבעלים החוקי, כלומר מי שרשום בלשכת רישום המקרקעין על הכותרת מעשים. אינטרס משפטי מקנה לבעלים זכות שליטה בנכס, מה שאומר שהוא יכול להחליט למכור או להעביר את הנכס.
מהו עניין רכושי בנדל"ן?
בעלות מוגדרת בדרך כלל כ- השימוש בנכסי נדל ן שנמצאים בבעלות סוכנות ממשלתית. אינטרסים אלו נובעים מהחזקה בפועל של נכס מקרקעין, או מהזכות להחזיק בנכס מקרקעין.
האם שעבוד הוא עניין פרטי?
אם בעל האינטרס נהנה מזכות החזקה, הצד נחשב כבעל אחוזה במקרקעין, או, במוכר, נחלה. אם לבעל עניין פרטי אין זכות להחזיק, הריבית מהווה שעבוד.
מהי ריבית אבטחה שאינה בעלות?
עם ריבית ביטחונית חזקה, לצד המובטח יש בעלות על הבטוחה. עם ריבית בטוחה שאינה בעלות, החייב שומר על החזקה של הביטחונות רוב אינטרסים הביטחוניים אינם רכושיים מכיוון שבדרך כלל החייב רוצה להשתמש בנכס המשמש כבטוחה.
