מחירים נמוכים יותר: יתרון אחד שאין להכחישו הוא ש- בתים מעוקלים כמעט תמיד עולים פחות מבתים אחרים באזור. הסיבה לכך היא שהם מתומחרים על ידי המלווה, שיכול להרוויח (או לקבל חלק מכספם או את כולו בחזרה) רק אם הבית יימכר.
למה בנקים מוכרים עיקולים כל כך בזול?
בנקים מנסים למכור בתים מעוקלים מהר ככל האפשר. לפיכך, הם מוציאים אותם לשוק הנדל"ן למכירה מתחת לשווי השוק! סיבה נוספת מדוע בתים מעוקלים הם נכסים זולים להשקעה היא ש הם בדרך כלל במצב מצוקה, מה שמוריד את שווי השוק שלהם בשוק הנדל"ן.
האם אתה באמת יכול לקנות עיקולים בזול?
ככל הנראה תוכל לרכוש בית מעוקל בהנחה גדולה, לתקן אותו ואז לגור בו או למכור אותו תמורת רווח מסודר. אבל מחקר חדש מצביע על כך שנעשה קשה יותר למצוא עסקאות עיקול. פשוט אין הרבה בשוק כמו פעם.
כמה פחות אתה יכול להציע על עיקול?
עיקולים נמכרים בהנחות ענק, בהשוואה לבתים אחרים. כמעט כל חבר - 95 אחוז - מהקבוצה הנסקרת ציפה לשלם פחות עבור בית מעוקל מאשר עבור בית דומה ולא מעוקל; ל- 18 אחוז היו ציפיות ריאליות של פחות מ-25 אחוז הנחה.
האם אתה יכול להציע פחות מהמחיר המבוקש על עיקול?
שאל לגבי מספר ההצעות שהתקבלו
אם אין הצעות על בית REO, אתה כנראה יכול להציע פחות ממחיר המחירון ולקבל את הצעתך. עם זאת, אם יש יותר משתי הצעות, סביר להניח שתצטרך להציע מעל המחיר המבוקש.
