שכירות (תיבה 1) היא הכנסה שמקורה בכסף שהתקבל מהשכרת נכס למגורים או עסקים. תמלוגים (תיבה 2) מדווחת על תשלומי תמלוגים מרכוש בלתי מוחשי כגון פטנטים, זכויות יוצרים, שמות מסחריים וסימנים מסחריים.
האם דמי השכירות עומדים על 1099-MISC?
טופס 1099-MISC והכנסה מהשכרה
אם דמי השכירות משולמים ישירות לבעלים, השוכר נדרש לדווח על כך ב-1099-MISC אם זה עומד בשלושת הקריטריונים מלמעלה (לדוגמה, יותר מ-$600, במהלך העסקים הרגיל, וסיווג המס שלך הוא בעלים יחיד, שותפות או LLC).
באיזו תיבה נכנסת שכר דירה ב-1099?
Box 1: דמי שכירות (שכירות ששולמו לך.) תיבה 2: תמלוגים (תמלוגים ששולמו לך.) תיבה 3: הכנסה אחרת (הכנסה שהתקבלה מפעילויות כמו זכייה בפרס.) תיבה 4: מס הכנסה פדרלי במקור (בדרך כלל, חברות שמקבלות קבלנים אינן מנכות מס הכנסה פדרלי, אבל לפעמים זה יכול לקרות.)
האם נדרשים 1099 לתשלומי שכר דירה?
אם בעל הבית שלך חייב במס כתאגיד, אינך צריך להגיש טופס 1099 להשכרה. אחרת, שלח להם ולמס הכנסה טופס 1099-MISC אם שכר הדירה היה לפחות $600. אם אתה משלם שכר דירה למנהל הנכסים של בעל הבית או לסוכן הנדל ן, אינך צריך טופס 1099, ללא קשר למצב המס.
האם שכר דירה 1099-NEC או MISC?
ה-1099-NEC משמש כעת לדיווח על הכנסות קבלן עצמאי. אבל טופס 1099-MISC עדיין קיים, הוא רק משמש לדיווח הכנסה שונות כגון שכר דירה או תשלומים לעורך דין. למרות שה-1099-MISC עדיין בשימוש, תשלומי קבלן שבוצעו בשנת 2020 ואילך ידווחו בטופס החדש 1099-NEC.
