היתרון הגדול ביותר של REITs על פני שותפויות מוגבלות הוא הנזילות שלהם. מכיוון שרובם נסחרים בבורסה גדולה, ניתן לקנות ולמכור אותם בקלות במחירים למניה הדומים למניות. אתה יכול גם לקנות קרנות נאמנות המשקיעות ב-REIT.
האם REIT יכול להשקיע בשותפות?
A REIT יכולה להציע למשקיעים, עם נכסים מוערכים או ריבית שותפות, הון שלילי כדי לגוון את ההשקעה שלהם "פטור ממס". זה נעשה על ידי כך שהמשקיע יתרום את הנכס לשותפות בבעלות ה-REIT.
האם REIT יכול להיות שותפות מוגבלת?
כל ישות שיתייחסו כתאגיד מקומי לצורכי מס הכנסה פדרלי אך לבחירות ה-ReIT עשויה להיות זכאית לטיפול כ-ReIT.… ההשפעה נטו של כללים אלה היא ש ישות שנוצרה כנאמנות, שותפות, חברה בערבון מוגבל או תאגיד יכולה להיות ReIT.
האם קרנות REIT יכולות להשקיע ב-REIT אחרים?
אדם יכול לקנות מניות ב-REIT, הרשומה בבורסות הגדולות, בדיוק כמו כל מניה ציבורית אחרת. משקיעים יכולים גם לרכוש מניות בקרן נאמנות של REIT או בקרן נסחרת בבורסה (ETF). … למשקיעים יש גם את היכולת להשקיע ב-REIT ציבוריים שאינם רשומים וב-REIT פרטיים.
האם קרנות REIT יכולות להשקיע בניירות ערך ממשלתיים?
חברות השקעות נדל"ן (REIT) חייבות למקד את פעילותן העסקית במגזר אחד או יותר של תעשיית הנדל"ן. אז אם איגרת חוב שהונפקה על ידי הממשלה היא קשורה לנדל"ן, האיגרת תהיה זכאית להיות החזקה של REIT.
