כאשר קובעים הכנסה עבור נכסים להשכרה, בעלי בית מסחריים מסתמכים על דמי שכירות בקו ישר. כפי שהשם מרמז, דמי השכירות בקו ישר מחושבים בהתמדה לאורך משך תקופת החכירה, למרות שההכנסה בפועל עשויה להשתנות מחודש לחודש בגלל הפחתה בשכר הדירה או הקלות אחרות בחכירה.
מה זה שכר דירה בקו ישר?
שכר דירה בקו ישר הוא התפיסה שיש לחייב את סך כל החבות במסגרת הסדר שכירות על בסיס תקופתי שווה לאורך תקופת החוזה … החישוב של שכר דירה בקו ישר עלול לגרום להוצאות שכר דירה חודשיות השונות מהסכום שחייב הבעלים בפועל.
האם GAAP דורש שכירות בקו ישר?
ארה ב GAAP דורש ש- הוצאות חכירות תפעוליות יוכרו ב- על בסיס קו ישר, אלא אם כן בסיס שיטתי ורציונלי אחר מייצג יותר את דפוס הזמן שבו תועלת השימוש נגזרת מהנכס המושכר, שבו במקרה זה ישמש בסיס זה.
מהי התאמת קו ישר?
חשבונאות ישרה של הוצאות שכירות מפזרת את הוצאות הסכם השכירות שלך באופן שווה על פני כל חיי השכירות. … כאשר אתה ניגשים להתאמה בצורה נכונה, זיהוי ההוצאות שלך מהשנה עד היום נשאר מדויק.
איך מחשבים הוצאות קו ישר?
האתגר הוא לקבוע כמה להוציא. שיטה אחת שבה משתמשים רואי חשבון כדי לקבוע סכום זה היא שיטת הבסיס הקו הישר. כדי לחשב בסיס קו ישר, קח את מחיר הרכישה של נכס ולאחר מכן הפחית את ערך ההצלה, ערך המכירה המשוער שלו כאשר כבר לא צפוי להיות צורך בו
