על פי הפקודה, מפתחים חייבים לגבות דמי שכירות מתחת לשוק או מחירים ב-10% מהיחידות בפרויקט מגורים … במקרים רבים, הדירות או הדירות חייבות להיות במחירים נוחים למשק בית שעושה 60 אחוז מההכנסה החציונית באזור, כיום 53,460 דולר למשפחה בת ארבע נפשות.
האם כל הפיתוחים החדשים חייבים להיות בעלי דיור בר השגה?
דיור בר השגה יכול להיות מועיל לאנשים מכל הרקע והמצב הכלכלי. תוכנית לונדון קובעת ש 60% מכל הדיור החדש צריך להיות בר השגה, מה שמראה את הבעיות עם שוק הדיור הנוכחי לשני הצדדים.
מה המשמעות של דיור בר השגה ליזם?
דיור בר השגה הוא מונח כללי המשמש לתיאור דיור ש 'בר השגה' יותר למשקי בית עם הכנסה נמוכה או בינונית … 'דיור בר השגה הוא דיור חברתי בשכירות, בר השכירות ודיור ביניים, מסופק למשקי בית זכאים שהשוק לא מספק את צרכיהם.
איך מפתחים מרוויחים כסף מדיור בר השגה?
מפתחים מסתמכים על הלוואות ומקורות אחרים כדי לממן בנייה לפני שאנשים עוברים לגור ומתחילים לשלם שכר דירה. אבל מפתחים יכולים לקבל הלוואות ומקורות הון רק אם הפיתוח יפיק מספיק הכנסות כדי להחזיר את ההלוואות ולשלם תשואות למשקיעים.
מהן הדרישות לדיור בר השגה?
עבור רוב תוכניות הדיור, ההסמכה הכללית מחייבת ש משק הבית ירוויח פחות מ-50% מההכנסה החציונית (AMI) של אותו אזור כדי להיות זכאי. כדי למצוא אומדן של ה-AMI עבור אזור העניין שלך, אתה יכול לחפש באתר האינטרנט שלנו עבור האזור שלך ולגלול מטה לתרשים מגבלות ההכנסה שלנו.
