Obligee – השותף שמחזיק בשעבוד המקורי צד זה יכול להגיש תביעות נגד הערבות בדרישה לפיצוי בגין פגמים משפטיים או אתיים מצד המנהל. אם התביעה תקפה, החייב מובטח לתשלום, על ידי הערב אם לא המנהל.
איזה צד חייב בערבות ערבות?
ערבות ערבות היא חוזה של שלושה צדדים המבטיח שצד אחד (הנקרא המנהל) יקיים מעשה משפטי, חוזי או אתי. הצד הדורש מהמנהל להשיגאת האיגרת נקראת חובה והיא בדרך כלל סוכנות ממשלתית.
מי עשוי להיות חייב במסגרת חוזה מליטה?
במקרה של קבלן משנה, הקבלן הכללי הוא החייב, וקבלן המשנה הוא המנהל. ישנם שלושה סוגים של ערבות חוזים.
מי אחראי לשחרור שעבוד?
אם הסכום הנקוב ישולם במלואו, הקבלן צריך להגיש שחרור מלא של השעבוד. הדבר מביא להסרה מוחלטת של השעבוד מהנכס. לפעמים - בהתאם לתנאי החוזה - בעל הנכס משלם לקבלן בתשלומים עם השלמת שלבי העבודה.
מי חייב בבנייה?
בדרך כלל ישנם שלושה צדדים המעורבים באגרת בנייה: המשקיע/בעלי הפרויקט, הידוע גם כבעל חובה. הצד או הצדדים הבונים את הפרויקט. חברת הערבות המגבה את האג ח.
