בעקבות עיקול משכנתא ראשונה, כל השעבודים הזוטרים (כולל משכנתא שנייה וכל שעבוד פסק דין זוטר) נמחקים, והשעבודים מוסרים מכותרת הנכס. אך חוב המשכנתא השניה ושיקול הדעת של הנושה נותרו, למרות שהם אינם צמודים עוד לנכס המעוקל.
איזה שעבודים נמחקים על ידי עיקול?
בעת עיקול משכנתא, כל שעבוד פסק דין שנרשם לאחר המשכנתא יימחק על ידי העיקול. כל הכספים העודפים לאחר פירעון החוב של המלווה המעקל יחולקו לנושים אחרים המחזיקים בשעבודים זוטרים, כמו משכנתאות שנייה ומחזיקי פסק דין.
האם שעבודי מס פדרליים שורדים עיקול?
במקרים שבהם מלווה המשכנתאות רשם את השעבוד שלו (המשכנתא) לפני ש-IRS רושם הודעה על שעבוד מס פדרלי, למשכנתא יש עדיפות. משמעות הדבר היא שאם המלווה יעקול, שעבוד המס הפדרלי על הבית- אבל לא החוב עצמו- יימחק בעיקול
איזה סוג של עיקול הוא עיקול?
שעבוד עיקול, המכונה גם משכנתא או שעבוד נדל ן, הוא סוג של שעבוד נכס המוטל על בית או נכס.
מה קורה לאחר עיקול אם אין מספיק כסף מהמכירה כדי לשלם את כל בעלי השעבוד על נכס?
רק לאחר שהצד הזה שלם, בעל העדיפות הבאה הגבוהה ביותר מקבל חלק מהכסף ממכירת העיקול - ועוד ועוד לאורך קו השעבודים. אם אין מספיק כסף זמין עבור כל בעלי השעבוד כדי לקבל תשלום, למחזיקי השעבודים למטה בשרשרת אין מזל
