רוב הקלות ניתנות להקצאה … יתרה מכך, נסמכת זיקת הנאה מוקצה באופן מרומז עם העיזבון השולט, בין אם בשטר מוזכר זאת ובין אם לאו. זיקת הנאה ברוטו מיטיבה עם אדם בין אם הוא בעל חלקת קרקע מסוימת ובין אם לאו. היא חסרה אחוזה דומיננטית.
האם ניתן להקצות זיקת הנאה ברוטו?
בכפוף לסמכות כלשהי להיפך, הכלל שאחריו הרוב הגדול של בתי המשפט הוא שזנקת הנאה ברוטו היא כל כך אישית ביסודה למקבל ההענקה שהיא לא ניתנת להקצאה או בירושהולא ניתן לעשות זאת לפי תנאי המענק.
האם הקלות הנלוות ניתנות לחלוקה?
בכרך 3, Powell on Real Property, פסקה 418, בעמוד 475, נאמר: " Easements appartenant are realy apportionable on a subdivision of the original dominant tenementמשמעות הדבר היא שכל חלק בשכירות הדומיננטית זכאי לתבוע את טובת ההקלה עבור שירות הפלח המיוחד שלו. "
איך מועברת זיקת הנאה נלווית כשהדירה הדומיננטית נמכרת?
Easement Appurtenant.
Easements appurtenant צמודים לקרקע ומועברים אוטומטית כאשר הבית המשרת או הדומיננטי נמכר לבעלים חדש … באופן דומה, אם בעל הקרקע ב' מוכר את רכושו לבעל קרקע אחר, אותו בעל קרקע יוכל להשתמש בזירת הנפש.
מהו מאפיין של זיקת הנאה?
זנקת הנאה היא זכות קניין המאפשרת למחזיק להשתמש בחלקת נדל ן צמודה נכס מקרקעין זה מועבר עם הקרקע. שכירות דומיננטית היא חלקת הקרקע שמפיקה תועלת מהזנק, בעוד שדירה משרתת היא חלקת הקרקע המספקת את הקלות.
