תאריך ההשלמה כתוב בחוזים ולכן זה חייב להיות במקום כדי שעורכי הדין יוכלו לבצע את הבדיקות האחרונות לפני שהחלפת חוזים תתבצע. מי מחליט על תאריך הסיום? שני הצדדים מחליטים ביחד ומסכימים על תאריך ההשלמה
מי מחליט על תאריך סיום?
כצעד ראשון, מוכר עשוי, למשל, לשמור על הפיקדון של הקונה ולהורות לסוכן שלו לשווק מחדש את הנכס. לכן זה הגיוני שמועד ההשלמה נקבע בהתייחס למסגרת זמן ריאלית והוא זמן מה לאחר חילופי החוזים.
מתי אמור להיות תאריך ההשלמה שלך?
באופן מסורתי, ההשלמה אמורה להתרחש בכל מקום מ- שבעה עד 28 ימים לאחר החלפת חוזיםעם זאת, החלפה והשלמה באותו היום אינה דבר בלתי רגיל. זה מהיר יותר, וזה מבטל את הצורך לשלם פיקדון בהחלפת החוזים האלה.
האם תאריך ההשלמה יכול להשתנות?
בעצם התשובה לשאלה זו היא no. לאחר שהחלפת חוזים, התקשרת בחוזה מחייב וכל הצדדים מחויבים להשלים בתאריך המוסכם ובזמן מוגדר.
האם הקונה יכול לדחות את תאריך ההשלמה?
גם המוכר וגם הקונה של הנכס צריכים להסכים על עיכוב השלמת הנכס מאחר ויש לכך השלכות על שניהם, שלא לדבר על כל מי שקונה ומוכר בנכס שַׁרשֶׁרֶת. אם תצטרך לחכות כדי למכור את הבית שלך, לא יהיה לך כסף למסור עד שהכל יעבור סוף סוף.
