רישיון המתיר לשוכר של נכס מסחרי להשכיר חלק מהנכס הכלול בחוזה השכירות שלו. חוזה השכירות של השוכר עשוי להיות חכירה "ישן" או "חדש" למטרות ה-Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995.
האם רישיון הוא זכות אישית?
מכיוון שחכירה היא עניין בקרקע, שוכר יכול בדרך כלל ליצור זכויות חדשות (כגון שכירות משנה) או להקצות את החכירה לאדם אחר. לעומת זאת, רישיון הוא זכות אישית שלא ניתנת להקצאה ובדרך כלל מסתיימת אוטומטית אם אחד מהצדדים משתנה.
מהו רישיון להשכרת משנה?
רישיון להשכרה משנה הוא הסכם בין בעל דירה לשוכר המעניק לשוכר את הזכות להשכיר את הנכס כולו או חלק ממנו לגורם אחר (הידוע בתור שוכר המשנה).כבעל בית של נכס מסחרי, אתה עשוי להחליט להעניק לשוכר שלך חכירת משנה לבקשתו.
מהו חכירת משנה?
חכירה תחתית עשויה להיקרא גם שכירות משנה או שכירות משנה או וריאציות דומות אחרות. חכירה תחתית היא כאשר שוכר משכיר משנה נכס שניתן לו באמצעות חוזה שכירות, על ידי הענקת חכירה חדשה עבור אותו נכס או חלק מאותו נכס לצד שלישי.
מהי שכר דירה?
השכרה תחתית יוצר חוזה שכירות חדש שנכרת בינך לבין החברה החדשה (השוכר). אם תשכיר, תישאר מחויב לקיים ולקיים את כל התחייבויות השוכר בחוזה השכירות עד תום תקופת השכירות.
