כולנו שמענו מיליון פעמים שבורסת 1031 דוחה את הרווח שיש לך בעת מכירת שימוש עסקי או נכס להשקעה. מה שרבים שוכחים הוא ש עליך לשחזר את כל הפחת שלך ב-25%.
האם תוכל להימנע מהשגת הפחת מחדש?
ישנן דרכים שבהן תוכל למזער או אפילו להימנע מהחזרת הפחת. אחת הדרכים הטובות ביותר היא להשתמש בבורסה 1031, המפנה לסעיף 1031 של קוד המס של IRS. זה עשוי לעזור לך להימנע מהחזרת פחת ומסי רווחי הון שעלולים לחול.
האם אתה יכול להימנע מהחזרת הפחת עם החלפת 1031?
החלפת 1031 יכולה לעזור לך להימנע מהחזרת רווחי הון ופחת מסים, אבל היא מוסיפה עוד שכבה של סיבוך לתהליך הפחת.
איך פועל הפחת בבורסה 1031?
המושג הבסיסי של החלפת 1031 הוא שהבסיס של הנכס הישן שלך מתגלגל לנכס החדש שלך … במילים אחרות, אתה ממשיך את חישובי הפחת שלך כאילו אתה עדיין הבעלים של הנכס הישן (תאריך הרכישה, העלות, הפחת הקודם שנלקח והבסיס הנותר ללא פחת נשארים זהים).
איך מטפלים בהחזרת הפחת בבורסה 1031?
אם נכס הכפוף ל-Section 1250 עודף פחת נפטר במהלך החלפת 1031 (או המרה לא רצונית 1033) לנכס חלופי שהוא גם רכוש של Section 1250, החזר פוטנציאלי של הכנסה רגילה מתגלגל לנכס החלופי ונדחה עד לחייב במס …
