דמי שכירות לא מוכרים הם דמי שכירות צפויים שאינם מבוססים על עליות שכר דירה מונעות שוק. בניגוד לדמי השכירות המגמתיים, דמי השכירות הבלתי מנוהלים מניחים שאין גידול בדמי השכירות השנתיים.
מה ההבדל בין מגמתי ל-Untrended?
שכירות מגמתית משתמשים בנתוני שוק היסטוריים כאינדיקטור לצמיחה עתידית, בניגוד ל"דמי שכירות לא ממוזרים" אשר מניחים שאין גידול בדמי השכירות השנתיים.
מהי תשואה יציבה?
תשואת חוב מיוצב פירושו, נכון לכל תאריך של קביעה ולגבי כל הלוואת משכנתא, היחס של (i) ההכנסה התפעולית נטו של הנכס הממושכן הקשור להלוואת משכנתא כאמור ל-(ii) הסכום של (א) היתרה העיקרית של הלוואת משכנתא כזו בתוספת (ב) ההתחייבויות המקדימות העתידיות של …
האם התשואה זהה ל-IRR?
פונקציית התשואה מועילה למעקב אחר הכנסות ריבית על איגרות חוב. בעוד ש-IRR פשוט מחשב ריבית עליות ריבית, התשואה היא המתאימה ביותר לחישוב תשואת אג ח על פני תקופה מוגדרת של פדיון.
למה אתה מניב עלות?
הבנת התשואה על עלות (YOC)
YOC מציגה תשואת הדיבידנד הקשורה למחיר ההתחלתי ששולם עבור השקעה … ספציפית, רק בגלל שה-YOC של מניה הוא גבוה מתשואת הדיבידנד הנוכחית של חברה אחרת, זה לא אומר שהמניה עם ה-YOC הגבוה היא בהכרח ההשקעה הטובה יותר.
