כאשר אתה קונה בית, אתה הופך להיות בעל התואר שלו. החזקת בית הוא מה שנותן לך זכויות בעלות על הנכס שלך, וישנן מספר דרכים שאדם או קבוצה של אנשים יכולים לעשות זאת.
למי יש בעלות במשכנתא?
כותרת הנכס מתייחסת למסמך המשפטי המציין את הבעלים האמיתי של הנכס. כאשר הנכס משמש כערובה להלוואת משכנתא, המלווה מחזיק בבעלות על הנכס.
האם מישהו יכול להיות על הכותרת ולא על המשכנתא?
ניתן להירשם בשטר הבעלות של בית מבלי להיות על המשכנתא עם זאת, פעולה זו כרוכה בסיכוני בעלות מכיוון שהבעלות אינה חופשית וברורה שעבודים ושעבודים אפשריים נוספים.חופשי וברור פירושו שלאף אחד אחר אין זכויות על התואר מעל הבעלים.
מה זה אומר להיות על המשכנתא אבל לא בשטר?
אם שמך מופיע על המשכנתא, אבל לא בשטר, זה אומר ש- אתה לא בעל הבית במקום זאת, אתה פשוט שותף לחתום על משכנתא. מכיוון ששמך מופיע על המשכנתא, אתה מחויב לשלם את התשלומים על ההלוואה בדיוק כמו האדם שבבעלותו הבית.
האם החברה שלי יכולה להיות על הכותרת אבל לא על המשכנתא?
זה חוקי לחלוטין להחזיק בית עם מישהו שאתה לא נשוי לו. אתה יכול לרשום את שמך בשטר גם אם לא תחתום על המשכנתא, בתנאי שהמלווה יסכים. עם זאת, קבלת תואר כשותפים או חברים לא נשואים, היא לעתים קרובות יותר מסובכת מאשר כאשר זוג נשוי קונה בית.
