הבעלות על כל מקרקעין צריכה להיות ברורה וסחירה ונאמר שהיא ככזו רק בביצוע שטר מכר. … עם זאת, Sec 13 של RERA Act 20161 דורש הסכם מכירה להירשם למרות שזה לא המקרה עם חוק הרישום 1908.
האם צריך לרשום הסכם מכירה?
חובה בהחלט לרשום שטר מכר. בשטר מכר יש פרטים כולל פרטים של קונים ומוכרים, שטח נכס, פרטי בנייה, סכום מכירה (אסימון, בהמתנה), תאריך החזקה וכו'.
האם הסכם המכירה תקף ללא רישום?
הסכם מכירה אפילו לא רשום ניתן לאכיפה בחוק, וניתן לשלם עבור המחסור בחיובי בולים בצו בית המשפט. הסכם תקף לשלוש שנים מהתאריך שהוזכר לביצוע. אז הגישו תביעה כדי לרשום את המעשה באמצעות בית המשפט.
האם צריך לרשום הסכם?
התשובה היא פשוט 'לא'. ניתן לעשות הסכמים בנייר חותמת או בנייר לא בול. בעת עריכת הסכם על נייר שאינו חותמת, ישנם היבטים משפטיים מסוימים שיש לעמוד בהם.
האם הסכם המכירה תקף מבחינה משפטית?
תוקף הסכם מכר רשום
הסכם מכר רשום הוא תקף לשלוש שנים … הסכם המכירה תקף לשלוש שנים. אם יש סעיף שלילי בהסכם, למשל, על הקונה לרשום את הנכס תוך שלושה חודשים, אזי, ההגבלה תוארך בתקופה כזו.
