הקלות המוכר הן עלויות סגירה ש המוכר מסכים לשלם ויכולות להפחית באופן משמעותי את כמות המזומנים שאתה צריך להביא ביום הסגירה. מוכרים יכולים להסכים לעזור לשלם עבור דברים כמו ארנונה, שכר טרחת עורך דין, בדיקות שמאות ונקודות הנחה על משכנתא כדי להוריד את הריבית שלך.
האם זה נורמלי שהמוכר ישלם עלויות סגירה?
למרות שהקונה לעומת עלויות הסגירה של המוכר משתנות, הן בדרך כלל ניתנות לחיזוי. לפעמים, ניתן לבקש מהמוכר לשלם עבור כמה עלויות סגירה במקום הקונה, אך חשוב לזכור שהוא כבר משלם כ-6 אחוז מסך המכירה בעמלות ועמלות לסוכן.
מה זה אומר כשהמוכר משלם עלויות סגירה?
עלויות סגירה ששולמו על ידי המוכר או הקלות המוכר הן כסף ששולם עבור הסגירה בשמך בדרך כלל, אך לא תמיד, הכסף הזה מוחל על עלויות הסגירה של הקונה. הקלות למוכר מאפשרות לך לגלגל בחזרה את הוצאות הסגירה להלוואת הבית שלך. … הסכום מובנה במחיר המכירה.
האם המוכר יכול לשלם לקונים עלויות סגירה?
אם מוכרים סגרו משכנתא לפני שהיא מועדת, הם אחראים גם להוצאות משפט ולדמי פיטורי משכנתא. במקרים נדירים כאשר שוק הדיור קשה, מוכר עשוי להסכים לשלם את כל עלויות הסגירה עבור הקונה.
מדוע שמוכר יסכים לשלם חלק מעלויות הסגירה של הקונה?
רוכשי בתים עם מזומנים בדרך כלל מבקשים מהמוכר לשלם עלויות סגירה, על פי דוחות המשכנתא. לכן, אם אתה מוכן לשלם את עלויות הסגירה של הקונה, אתה מאפשר לקונים שיש להם מספיק מזומן בהישג יד עבור המקדמה לרכוש את הנכס
