ההשקעה נטו בחכירה שווה להשקעה ברוטו, בתוספת כל עלויות ישירות ראשוניות שלא מופחתות, בניכוי הכנסות שטרם הורווחו. הערך השייר הבלתי מובטח הוא הערך הצפוי של הנכס המושכר מעבר ל- הערך השייר המובטח בסוף תקופת החכירה (SFAS 13).
מהו ערך שיורי לא מובטח?
ערך שייר לא מובטח מתייחס ל- שווי של נכס מושכר בתום תקופת ההסכם שאינו באחריות השוכר ערכים שיוריים לא מובטחים אינם כשירים ככספי התחייבות של השוכר, ואל תתייחסו בחישוב תשלום החכירה המינימלי.
איך רושמים ערך שיורי בחשבונאות?
בפחת, הערך השיורי הוא השווי המשוער של גרוטאות או הצלה בסוף אורך החיים השימושיים של הנכס. במשוואה החשבונאית, ההון העצמי נחשב לשארית הנכסים בניכוי ההתחייבויות. בהערכות השקעה, הערך השיורי הוא הרווח מינוס עלות ההון
מהו ערך שייר מובטח ולא מובטח?
שווי שייר לא מובטח פירושו שווי השייר המשוער של הנכס המושכר ללא חלק המובטח על ידי השוכר, על ידי כל צד הקשור לשוכר או על ידי צד שלישי שאינו קשור המשכיר. אם הערב קשור למשכיר, הערך השיורי ייחשב כלא מובטח.
איך מחשבים ערכים שיוריים?
במקרה של ליסינג, המשכיר קובע את הערך השיורי בהתבסס על הערכות עתידיות ומודלים מהעבר. חישוב הערך השיורי דורש שני נתונים, כלומר, ערך הצלה משוער ועלות סילוק הנכסים. ערך שיורי שווה לערך ההצלה המשוער בניכוי העלות של סילוק הנכס
